Industrialisierung (das 19. Jahrhundert)
Zu Beginn des 19. Jahrhunderts herrschten in den ländlichen Gebieten Bayerns noch mittelalterliche Zustände. Die Säkularisation – d. h. Die Trennung von Kirche und Staat und damit die Entstehung eines „modernen“ Staates führten auch Maisach in die Moderne.
1818 erlaubte die neue bayerische Verfassung auch in Maisach die Wahl von Gemeinderäten und Bürgermeistern.
Mit dem Revolutionsjahr 1848 war die Befreiung der Bauern aus der Grundherrenschaft durch Adel und Kirche endgültig abgeschlossen. Bei der Verteilung der Gemeindegründe wurden in Maisach auch die vielen kleinen „Gütler“ berücksichtigt.
Im Laufe des 19. Jahrhunderts begann auch Maisach die technische Revolution zu spüren: erste landwirtschaftliche Maschinen kamen auf, die Maisach wurde erstmals reguliert, was zu einer starken Erhöhung der landwirtschaftlichen Erträge führt.
Der Bau der Eisenbahnlinie München – Augsburg in den Jahren 1838 bis 1840 war auch in Maisach eine willkommene Einkommensquelle. Neben den Grundstücken, die zu guten Preisen an die Bahngesellschaft verkauft wurden, profitierte die Gemeinde auch vom Bau als solchem. Die Arbeiter, die hauptsächlich aus der Oberpfalz kamen, mussten mit Lebensmitteln und sonstigem versorgt werden. Nur wenige Maisacher waren direkt beim Bau der Eisenbahn beschäftigt. Die Arbeiter an der Bahnstrecke wurden nicht in das Dorf integriert.
Der Maisacher Bahnhof wurde am 9. Dezember 1839 eingeweiht. Mit dem Betrieb der Eisenbahn ging ein Bevölkerungszuwachs für Maisach einher. Viele in München beschäftigte Arbeiter und Angestellte siedelten sich in Maisach an: Zwischen 1840 und 1919 verdreifacht sich die Maisacher Bevölkerung, was sicher zum Teil auf die Bahnlinie zurückzuführen ist. Um die Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert entstehen in Maisach Neubausiedlungen in Bahnhofsnähe.
Im Oktober 1927 wird die Bahnlinie elektrifiziert, was eine deutliche Erhöhung der Lebensqualität – weniger Schmutz und Gestank – zur Folge hat. 1972 folgt eine weitere große Neuerung: Mit der Einführung der S-Bahn (ab 1980 geht die S-Bahn bis Maisach) wird unser Ort für Münchenpendler noch attraktiver.
